富力地产再次发力重庆 

　　日前，重庆富力地产推出以“富力品质宣言、五月礼动全城”为主题的营销推广活动，以“大品牌、大承诺、大保障”为卖点，宣称“从5月1日至5月31日，凡购买重庆富力地产旗下三大项目，即富力城、富力·海洋广场、富力·现代广场任一项目指定单位，均可获赠名牌空调”。这标志着继今年一季度富力地产在重庆三盘齐发热卖5亿之后，再次吹响二季度的攻占号角，开始发力提速。  

　　据了解，一度疲软的楼市似乎只是为了给富力提供一个映衬业绩的绝好背景：一季度，富力已创下近5个亿的销售佳绩，这一数字占到了富力地产重庆公司07年全年销售额的60%。与此同时，富力地产全面发力，商业部分，分别与凯悦酒店、永辉超市、假日酒店签约；住宅部分，年底海洋广场、现代广场首批正式交房面积近80万平方米，创下重庆楼市一次性精装交房总面积的新标高。  

　　记者获悉，富力商业地产即将全面提速。海洋广场、现代广场及富力城首期近15万方商业地产将正式启动。如此庞大的商业街区，不仅为业主提供了都市生活多元体验，成为重庆时尚休闲新亮点，而且也将吸引投资者来此掘金。  

　　据了解，日前，富力旗下三大楼盘的招商工作已全面展开，众多国内外品牌商家争相入驻。业内人士分析称，富力地产此举必然将在重庆掀起新一轮商业投资热潮。  

　　首个别墅级洋房亮相  

　　引人注目的是，本周，富力地产历时半年精心打造的富力城首个别墅级洋房终于优雅亮相，三套湖景实体样板房即将首现大学城。  

　　据悉，此次亮相的湖景样板房面积约为157-268平米，由香港室内设计大师陈建中倾力打造，轻欧、现代、新古典的风格简约大气，各具魅力。同时，首创现代中式人文宅院，四合院精装入户大堂、错跃别墅级空间、日光浴屋顶花园、多功能产权地下室等五大标准奠定了“别墅级洋房”的高端品质。  

　　作为大学城的首个洋房产品，每平米5800元的套内均价，加上大学城区域价值的成熟、未来城市中心的形成、浓郁的学府人文氛围、无工业污染的自然湖景生态环境，使其独具特色和优势。  

　　此外，富力城6号楼亲湖MINI精装公寓34-60平米精品单位也即将发售，VIP客户登记现正火热登记中。
 　  
　　理性应对传言　  

　　据重庆富力城房地产开发有限公司销售策划部总经理谭国翔介绍，富力城项目位于大学城西永组团U标准分区，共由11个地块组成，总用地面积576515平方米，总建筑面积1039312平方米，该项目3800亩的超大地块是富力地产于2006年通过公开招拍挂的方式获得。  

　　针对近期外界爆出的有关富力城容积率被从1.5调高至2.5的传言，谭国翔在面对新华重庆房产记者的求证时表示会坦然面对，并让该公司开发一部的副经理周渝向记者出示了重庆市规划局（渝规建详细（2007）局字第0306号）《关于富力城项目修建性详细规划的批复》等相关文件的复印资料，该文件资料显示，富力城项目的容积率为1.62，最高不得大于2。  

　　“由此可以看出，因为路网改造等因素的影响，会导致富力城项目11个地块每个地块的实际容积率不一样，有的地块容积率会高一些，有的则会低一些。但富力城目前对外公开宣称整体项目的实际容积率是1.90，不仅没有超过最高容积率2，更未像外界所传言的那样其容积率被调高至2.5。事实是最好的明证，传言终归是传言，它不会对富力在重庆乃至全国的发展战略造成任何影响”，谭国翔称。  

　　谭国翔还进一步对文件资料和外界传言进行比较分析，指出一些人因为一知半解，错误地将开发项目某单个地块的容积率和富力城通过公开招拍挂取得的整体地块的容积率混为一谈，以致混淆视听，以讹传讹。  

　　他呼吁，当前的房地产市场尤其需要各方的理性看待和实事求是，而不是恶意的炒作和相互的诋毁攻击，因为非理性的言论，对政府、开发商、消费者乃至整个房地产行业都是不负责任的，都会产生不健康的引导和影响。  

　　富力启动全国战略  

　　据了解，富力地产系在香港联交所挂牌上市的内地房地产企业之一，包括重庆富力城、富力·海洋广场、富力·现代广场三大项目在内，至今已在全国开发6大富力城旗舰等100余个超大项目，总市值超过1000亿港元，该企业连续三年蝉联中国房地产综合实力第一名，荣获“中国驰名商标”、“中国房地产行业纳税百强第一名”等荣誉称号。  

　　进入2008年，富力地产开始实施全国酒店战略，主攻高档酒店。目前，富力已分别与万豪、凯悦及洲际三家国际知名的酒店集团建立了合作，在国内共同开发酒店物业。从今年开始，富力地产每年都将有新的酒店项目开业。到2011年，将有16家富力地产倾力打造的一流酒店在国内8个城市亮相。

    （何玉祥）