昨日上午，福州市举行2006年第六次国有土地使用权拍卖大会，共拍卖3幅金山板块宗地，其中位于仓山区浦上路北侧的14号宗地，以7.92亿元的价格拍卖成功，创下了今年福州市单幅土地最高价格。据了解，此次拍卖会共有9家单位和个人参与，总成交价为13.77亿元。·100部最受欢迎的经典套装2折起·50万首最新MP3不限量高速下载

　　7.92亿创单幅地最高价

　　本次拍卖会上的一个热点，就是14号宗地，位于仓山区浦上路北侧、建新大道西侧、洪湾路东侧的土地(金山生活区八期南片)。据公告，该地面积约215956.9平方米(合323.94亩)，起拍价为51600万元，最后，经过69轮的举牌，由一叶姓女士以7.92亿元的高价拍得，折合每亩地价约为244.5万元，楼面地价为1830元／平方米。该幅土地的出让价格创下了今年福州市单幅土地最高价。

　　昨日，记者连线了该幅地块竞得者所属公司泰禾集团的相关负责人，她表示这个价格在他们预估当中，应该说还是不高的。据了解，在该地块旁即浦上路南侧的“红树林”就为该集团的开发项目，两幅地被看作一个大的项目开发，这样有利于资源整合，节约开发成本。

　　另两幅宗地成功竞拍

　　另两幅宗地是13号宗地和15号宗地，其中13号宗地位于仓山区浦上路南侧、金洪路北侧、金洲南路西侧(浦上地王3号地东侧)，规划用途为二类居住用地，出让土地面积约65780.3平方米(合98.67亩)。最终由福建玮隆房地产有限公司以25500万元竞得。

　　15号宗地位于仓山区建新大道东侧原福州城市广场地块，出让土地面积约77458.9平方米(合116.9亩)。最后由福建申达房地产开发有限公司以33000万元竞得。

　　金山地价持稳

　　从本次拍卖会的单亩地价、楼面地价上来看，业内人士表示，都不算高，应该说还是趋于平稳的。记者注意到，相对于前几次金山地块的拍卖价格，本次价格还是略有增高，但涨幅不大。

　　不过有人士表示，在政府的宏观调控下，金山的地价值这个价位。因为随着福州市政府对金山的开发和规划，相关配套也渐渐到位，必然吸引消费者。比如，永辉超市的入驻、公交线路的铺设等。便利的生活环境必定吸引着消费者。

　　其实，还有一个很重要的因素，那就是近年来，购房者对居住区教育环境的重视。据了解，一些购房者购买房子时越来越重视周围的教育条件，教育条件好坏往往决定着购房者的购买态度。近年来，仓山区政府加大了对金山教育的投入，比如先后投资2000多万元，新建了金山实验小学和凤岗小学，并以创建名校的标准打造；在建新区的金山新区开发中，也先后整合了马榕、卢滨、石边、横江等小学。教育的提升也一定程度上加大了该区的吸引力。(陈洪亮 郭晓黎)