省体育中心效果图

　　生活其实离不开衣、食、住、行这四条，但要生活得够高尚，够格调，这四条的定义可大不相同。生活在五四北，虽然一样需要衣、食、住、行，但却不似普通的草根生活那么凑合。

　　这种感受在一进入五四北时就能体会得到———穿过一座畅通无阻的高架桥，穿过满目的苍翠，穿过一座城市回家，这就是生活在福州五四北的人，每天都能拥有这么美丽的回家印象。

　　在中国传统居家观念中，有山有水的地方是很宜家的，但在五四北，除了占有这个先天优势外，还有许多其他宜家条件。比如身处福州最核心区域，生活配套完善；比如交通提速、商业提速、产业经济提速，带来生活价值、物业价值的提升等。

　　印象五四北

　　五四北被誉为福州的“城市后花园”。这种说法源于其得天独厚的环境与地理优势。

　　花园化的生活离不开切切实实的便利。随着五四北新区配套的全面跟进，路、公园、医院、学校、超市及商业等生活区必备的配套正在全面解决，现今的五四北已今非昔比，繁华便捷已代替了原先的荒凉冷清。

　　随着众多市政配套的一一跟进，五四北楼盘开发也进入到了如火如荼的阶段，北纬25N、家天下·三木城、三盛·中央公园、摩卡小城、翠湖山庄等众多楼盘在2007年相继推出，带来了众多人气，同时如三木城的教育、北尚的金融商业街等各个项目自身所附带的配套，也都大大丰富了整个五四北地区的大配套。

　　住

　　离尘不离城

　　住在五四北，最大的好处就是环境好。

　　此处背靠北峰、依傍300亩秀山公园、280亩桂湖，远眺19万平方米的国家森林公园，有清新的空气、温暖的阳光和纯生态的自然环境。

　　由于五四北三面皆山，茂密的森林覆盖着崇山峻岭，不仅为五四北带来了满目苍翠的旖旎风光，清新自然的空气，更使五四北成为这个城市里难得的大氧吧。

　　天然绿肺相拥，溪水山涧环绕，五四北的生态系统堪称顶级，是每一个去过五四北的人的感受。

　　住在五四北的另一个好处是离市区较近。在目前福州各大新建区域中，五四北应该是离市区最近的区域，从琴亭高架桥出发，到五四北中央CBD不过10多分钟的车程。10多分钟，可以抛却城市的拥挤与嘈杂，享有峻山秀岭和清新空气，五四北的地理优势，确非其他板块可比拟。

　　品位住宅区

　　虽然在福州楼市中，五四北区域没有金山等新区发展得那么耀眼，但在这个区域，记者却发现，新建楼盘的素质较为统一，品质都较高，不像有些新区，出现低档房和高档别墅“混居”的情况。

　　在福州各大新区中，五四北开发的时间较晚，这使得五四北在兴建伊始的规划就相对成熟，进入的开发商都较有实力。更重要的是，这些开发商也都认识到五四北的价值，形成较为统一的楼盘定位，建设面向中产阶层白领和二次置业家庭的高尚住宅社区。

　　从五四北早期开发的居住主题公园、家天下·三木花园、山姆小镇等楼盘，到新近出现的家天下·三木城、三盛·中央公园、摩卡小城、北尚、君临·香格里等楼盘，均可以看出五四北的开发严格地遵循了中国人“人以群分”的居住原则。“在这里听不到麻将声，大家开的车也差不多是一个级别的……邻居间可以交流，这种感觉很舒服。”一个五四北的居民这样告诉记者。

　　房产升值明显

　　到五四北，给记者留下最深印象的莫过于这里房产中介店面云集。“这里的房子全都升值了。”一位打算卖房的五四北居民告诉记者，原来买时不过2000元/平方米，但现在至少可以卖到5000元/平方米。

　　五四北的房产价值今年特别得到购房者的认同。根据本报福房指数显示，五四北板块一手房的均价已连续7个月上涨，并蝉联福州板块价格上涨冠军，目前其平均价位已达到6084元/平方米。究其原因是一直阻碍五四北房地产发展的内涝的问题开始得到改善。去年，福州市对福州城区上游的八一、过溪、登云三大水库除险加固和溢洪道改建工程正式启动，这三大水库将进行大坝坝体防渗加固、大坝下游侧排水沟修建以及降低溢洪道。工程按50年一遇标准设计，500年一遇标准校核，目前这一工程已经完工，并在今年圣帕台风来袭之时发挥了巨大的作用，改变了五四北逢台风必涝的局面。

　　“五四北房产升值是必然的”，一位业内人士告诉记者，就拿即将拍卖的五四北晋安区福飞北路东侧、南平路北侧(原福泰钢铁厂及周边地块)来说，这块地在去年进入土地拍卖市场时取得了9.7亿元的拍卖价格，而今年业内人士对其的估价已达到了15个亿。由于土地价格直接决定了区域房产价格，五四北房产的投资价值正在被业界认可。

　　行

　　“断头”待改变

　　对于一个新区而言，交通的便利度将决定其开发的进度以及房地产的附加值。目前就交通而言，五四北区域在与其他新区的竞争中，优势还不明显。

　　虽然目前从五四北到市区，有一座琴亭高架桥相连接，但五四北的交通问题同样存在，比如五四北二环路口如今是每天必堵，所有的二环主要路口都建了高架桥，惟独这里没有建。更重要的是，路网建设讲求四通八达，而现在的五四北交通仿若一个“断头路”，不过，这一切在五四北很快就将改变。

　　购

　　超市已进驻

　　未来的五四北将是一个集休闲、购物、娱乐于一体的新店商贸区，现在这个设想已端倪初现。

　　目前，福州本土超市集团老大———永辉集团已挺进五四北新区，该卖场总占地面积达17亩，投资达5000万元，建成营业面积达1万多平方米的生鲜综合大卖场，是永辉旗下最大的生鲜大卖场之一。

　　虽然，永辉进入五四北很大程度上改变了五四北居民日常购物不便的现状，但无法否认的是，目前五四北的商业配套设施还相对落后，商业档次也较低，商业网点布局还是较少。记者在居住主题公园、三木花园、山姆小镇等小区看到，附近没有一个相配套的大型商场。许多居民告诉记者，平常要买菜的话，要起个大早，到附近的菜农自发组织的早市去买。

　　娱

　　修身养性好去处

　　五四北总是给记者留下一种大隐隐于市的感觉，在这里修身养性，条件很好。

　　附近有森林公园，这座仍保持着原生态风貌的公园，没有人造景点的造作，给人很自然的感觉，现在不仅是居住在五四北的人，就是其他区域的居民也会在周末来此休闲。对于爱闹的年轻人来说，这里也不寂寞，继开通登山道之后，森林公园又将引入温泉，在森林公园内建设“温泉会议旅游度假村”，把温泉引入森林公园，建设一个集温泉休闲、保健、旅游、度假等多功能的高档次会议度假中心，打造福州温泉旅游的品牌。

　　作为五四北的配套公园项目之一，省全民健身广场正在建设中。这个广场的范围包括省体育中心及省体育馆、省游泳馆的周边商场和环境，重点是体育中心。目前体育中心周边的一些临时建筑物已被拆除，地面健身休闲景观也在修建中，预计到今年底，这里将增建体育配套设施，建成集健身、休闲、娱乐等各种功能于一体的、可同时容纳5000人的全民健身广场。据介绍，按照规划，新建成的全民健身广场将新增各类球场10个，增建露天游泳池和儿童娱乐池，增加5条健身路径；开发地下面积4.5万平方米，作为停车场所；此外，还将体育中心的田径场改造成塑胶场地。

　　教

　　一站式享受医疗教育配套

　　目前，五四北的医疗教育条件还相对薄弱。但这里的居民对未来这里的医疗和教育条件还是充满期待的。他们说，根据福州市卫生局近日发布的消息，福州将在“十一五”期间在新区增设27家医院，其中北区(华林路以北)，即五四北将按20万人口计及现有医疗机构设置情况，再设二级综合性医院1所、二级以上专科医院1所、一级综合性医院或社区卫生服务中心3所。

　　而记者也从三木集团了解到，根据政府的规划配套，三木位于五四北的家天下项目将配备一所小学、一所中学、三所幼儿园，从而打造一个幼儿园、小学、中学全程名校社区。其中，幼儿园将是全日制幼儿园，并确定与实验幼儿园联手，让孩子在家门口快乐成长，让这里的居民在享受生活与提供孩子美好未来方面做到两全其美；同时引进优秀师资，小学、中学引进省级优秀师资力量，构筑品牌教育体系，实行精英培训计划，为孩子描绘全程无忧无虑的成长蓝图。

　　同时三木城这一项目，还将设立社区医疗健诊中心，由三木集团旗下的福建沃野房地产有限公司和省级医院联办。届时城内将设立较为便捷的医疗首诊、健诊体系，不仅可以为城内的业主服务，同时还可以为周边的居民服务，以进一步完善五四北的医疗配套。

    (夏庆)