新华都、联华、永辉、倍顺忙着到翔安工业园区、文教区开新店或选址布点

    记者观察

    在岛外四区中，翔安的年岁最轻，它的商贸业也最为落后。然而，这两年来，在市贸发局的推动下，众多知名商贸企业纷纷到翔安考察、选址、开设连锁店。截至9月底，已有新华都、苏宁等知名超市、电器卖场进驻翔安。

    “我们要先抢占有利位置”

    今年9月23日，苏宁电器在翔安马巷开出了一家连锁店。这一招颇为出乎竞争对手的预料，因为在岛外四个区中，翔安一直是最不被看好的。“我们看好的是翔安的未来，因此要先抢占先机，占领一个有利位置。”厦门苏宁电器市场部经理黄玮明直言不讳。

    做商业需要独到的眼光。翔安区经贸局局长陈佳锻给记者举了这样一个例子：2003年的时候，翔安区力邀工业企业进驻，但一些企业考察之后认为这里“地点太偏了”、“人气也不旺”，随着东通道进程的加快，海湾型城市建设的全面展开，2006年这些企业再度找到翔安区政府要求进驻，结果却被告知，已经没地了。

    “我希望我们的商贸企业应该把眼光放远一点，毕竟，随着翔安一大片工业园区的建成投产，这里数万的产业工人都需要消费娱乐，因此翔安商贸业的发展潜力不可小觑。”陈佳锻说。目前，一批连锁企业已经开始加紧进驻翔安。联华超市在友达光电宿舍区的便利店已经开业，倍顺位于翔安文教区的新店将于10月份开业，永辉、新华都正在火炬（翔安）产业区等处选址布点。此外，我市鑫怡祥、老友利、小马驹等知名餐饮企业也开始进驻翔安新建的工业园区，为园区做好生活配套。

    “抢”的背后反映岛外商业地产匮乏

    “翔安店的销售业绩比我们预料的要好多了。”厦门新华都总经理刘国川告诉记者，新华都翔安店自今年3月份开业以来，生意相当好。虽然面积仅有5000多平方米，但日销售额均超过10万元，从单位产出来看，有时甚至超过岛内的店。

    市贸发局内贸处对此的分析是，由于岛外商业网点较少，整个翔安区仅有新华都一个大型综合卖场，因此即便是辐射人口不多，依然能生存发展得很好。相反，目前岛内商业网点过剩，商贸企业之间竞争激烈，要提高销售额则难度相当大。“所以，我们一直建议商贸企业放眼岛外，积极到岛外拓展网店。”
    事实上，随着岛外经济的发展，已经有越来越多企业看好岛外市场了。刘国川说，在成功开设翔安店后，新华都正积极在集美、海沧寻址开店。而苏宁电器也已经在同安、集美、翔安等区布点，此外国美、永乐在岛外也经营得风生水起。

    “不过，要在岛外找到合适的店面并不容易，”黄玮明告诉记者，岛外的商业地产项目太少了。也许，在商贸业大举进军岛外之前，我市的商业地产运营商们该率先嗅到这里的战火硝烟吧。

    (洪钧)