近期，又有2家世界500强零售企业先后组成考察团到泉州进行考察。台湾“大润发”和英国特易购两家企业均有意在泉州设立零售大卖场。沃尔玛、麦德龙、大润发、特易购、家乐福……近年来，泉州正以其巨大的经济发展潜力，成功吸引了越来越多国际知名零售企业的入驻。 

　　部分项目已启动 

　　大型零售卖场扮演着城市主要“管道”的角色，将商品源源不断输送给消费者。目前，泉州已拥有许多这样的城市管道，包括沃尔玛、麦德龙、新华都、永辉超市、苏宁电器、国美电器等外来知名商场和中闽百汇、捷龙超市等本地大型连锁超市。尽管已有众多竞争对手在前，但依然不能减弱世界500强零售企业对泉州的兴趣。 

　　今年“9·8”投洽会后，数家世界500强零售企业纷纷将投资的目光瞄上了泉州。台湾第一大连锁零售超市运营商——“大润发”目前已与鲤城区签订合作意向书，英国最大的连锁零售商特易购打算将晋江作为其前行的下一站。此外，家乐福连锁超市打算在石狮实现它在泉州的首次入驻。全球十大零售商之一的欧尚也正全面启动其在福建市场的拓展计划，泉州很可能是其落户福建的第一枚棋子。 

　　知情人士透露，目前这几个项目均在调研论证中，以“大润发”项目为例，目前已进入项目论证阶段，只要通过土地公开招拍程序，卖场就可开始着手建设，预计10个月左右即可完工。如果一切顺利，明年年底，一座几万平方米的大型卖场将在鲤城拔地而起，并为周围六七万居民提供购物便利。 

　　注重后发优势 

　　为何今年世界500强企业接二连三探访并意欲进驻泉州呢？“泉州商贸零售市场的潜力很大，而这正是这些国际零售企业最看重的。这些世界级的企业战略眼光都很高，一般对城市的发展前景更为看重。”华侨大学工商管理学院副院长曾路教授表示。 

　　据介绍，泉州人口超过700万，还不包括巨大的流动人口，消费市场庞大；居民银行存款超过1000亿元，消费力旺盛；存在强大的商业后发优势和潜力；港澳台及外资企业星罗棋布，随时可以跟上国际化商业人士的时尚潮流；陆空港交通便利，是“国际工厂”的缩影和中国市场的最佳产业腹地……这些都是吸引世界500强零售企业的原因。 

　　可以说，泉州具有的商业优势吸引了零售巨鳄的入驻，同时，零售巨鳄的入驻也将进一步带动泉州商业的繁荣。“这些大型零售卖场进驻泉州，一方面，拉动了本地消费市场，促进了地方经济发展，另一方面，如果这些大卖场在泉州直接采购部分商品，本地的生产制造型企业将受益匪浅。”鲤城区经贸局陈辉煌副局长认为，众多零售巨头的进驻将有助于泉州商贸的繁荣，并改善商业网点设施，为周边市民购物提供方便。 

　　将形成新商圈 

　　从大润发、欧尚等正在洽谈中的入驻项目来看，我们不难发现这些项目在选址上似乎更倾向于老城区。然而，从城市发展的规划来看，未来城市东扩已经成为每一个泉州人心目中的固定思维。一位老泉州如此描绘：“新华路以西，晚上不到十点就黑压压一片，街上行人稀少，而温陵路、田安路、坪山路，越往东人气越旺。” 

　　既然整个泉州向东发展是一种趋势，越往东，商业的人气聚集能力也越强。因此，对于沃尔玛、大润发、欧尚等零售巨头在选址上的“弃东返西”，部分业界人士也表示有点不能理解。对此，陈辉煌认为：“国际零售大卖场各自的业态不同，营销模式、商品结构、经营理念也不同，所以对所进驻城市的布点想法也不尽相同，毕竟从目前来看，老城区聚集的人流，已经形成的商业氛围都要优于新城区。当然，新城区也并非没有自己的优势，麦德龙、永辉超市及国贸商城等就选择了进驻东海片区，并逐渐开启一个新的城市商圈。” 

　　从目前泉州商圈的布点来看，泉州中心市区已集中了众多大型卖场，那么，新城区该如何更好地吸引国际零售卖场进驻呢？“一个大型卖场的进驻，最基本的考虑因素包括了人流、物流、配套设施以及“一站式”功能。新城区要吸引大卖场，可以做的就是加大对片区各项配套设施的建设，比如社区的建设，以吸引更多人流进驻新城区。”曾路教授分析称，都市白领阶层是城市零售消费的主力和潜力，而这部分人群未来都将汇集在新城区而非老城区，从这点看新城区未来商业发展具有巨大潜力。 

　　（记者 王丽虹 刘文艳）