巢湖换“户口” 合肥城市影响力加大刚需入市
发布时间：2011-08-22 | 信息来源：365地产家居网
“听说巢湖要被划分了”，自8月初，这样的消息已经被众多人问起，而这一消息在8月22日正式得到证实，这也标志着原巢湖一分为三，合肥的城市影响力得到提升，同时，也促进了部分楼市刚需人群的入市。
巢湖正式撤销合肥成环湖临江城市
新华网合肥8月22日电安徽省22日宣布撤销地级巢湖市，并对原地级巢湖市所辖的一区四县行政区划进行相应调整，分别划归合肥、芜湖、马鞍山三市管辖。
根据国务院的批复，撤销地级巢湖市。撤销原地级巢湖市居巢区，设立县级巢湖市。以原居巢区的行政区域作为新设的县级巢湖市的行政区域。新设的县级巢湖市由安徽省直辖，合肥市代管。原地级巢湖市管辖的庐江县划归合肥市管辖。
而这样的规划下，巢湖这一淡水湖成为合肥最大的收获，合肥成为环湖临江城市。
合肥业内人士分析：“合肥目前在铁路、空运方面的交通已经比较完善，而巢湖的划分正好给水路资源以弥补，也起到对整体中部地区交通枢纽的作用”。
除了市政规划上的改变外，对于巢湖市居民，目前影响并不是很大，“我的工作，饮食起居目前都没有太大变化，总之肯定希望家乡的发展越来越好”。合肥论坛上网友“流浪”如是道。
发展交通对滨湖区发展起到促进作用
原巢湖市与合肥滨湖区地理位置非常接近，而庐江县与合肥的肥西县本就交界，随着环湖大道南淝河大桥的通车，滨湖区与巢湖的距离更加被拉进，在地理位置上，合肥滨湖区也成为合肥的新中心。
巢湖的划会是否会对滨湖区的发展起到重要作用，合肥学院房地产研究所长朱德开表示：“没有调查就没有发言权，在经过之后的深入研究、观察才能得到一个准确的结论，在整体上来说，肯定有一定的促进作用”。
8月份，合肥滨湖区又迎成万科及保利两位地产巨头，分别以560万元/亩分食两地块。
结合滨湖区的已有项目，滨湖区近年来不断受到品牌地产的青睐，在发展的四年中，滨湖区也从原来地道的农村成为了如今高楼林立的新城，快速公交的开通，重点学区的迁入，甚至是永辉超市的开业，都为滨湖进入新的都市化领域起到了推进作用。
合肥艺术馆、轮滑场等市政建设也为滨湖在合肥的中心地位奠定基础，此次巢湖的并入，除了扩张了地域外，滨湖的城市形象也在提升。
合肥城市影响力提升加大刚需入市
对于巢湖市的并入，房价的涨幅也成为了网友们的热议，网友“一诺千金”认为：“合肥的房价要涨了”。该网友分析，在原巢湖区划分之后，对于周边四县来说，合肥的城市影响力显然更强，很多原巢湖四县的人将选择到合肥来买房。
原居巢区与滨湖新区的路程将缩短在20分钟左右，而在这样的前提下，“一诺千金”认为，“未来合肥人到巢湖买房安家的会越来越多，那房价自然要涨了”。合肥论坛网友“zrh430”认为，“居巢区与庐江划过来后最显著的效应是合肥的限购令效果打折了”。更有网友认为，目前划分的这一发展模式与武汉非常相似。
而一位不愿透露姓名的业内人士认为，“未来的新巢湖市可以打造成合肥的后花园，将成为安居、休闲、度假的最理想地区，而随着城市化的扩展及发展，楼市在短期内不会出现大的降幅”。
