谁也不会想到区区一个综合体一期仅6.8万方体量开业，就引发了城北人民如此蓬勃的消费热情，说明三墩一带的居民实在是缺大型商业配套缺狠了。上周六早上，位于莫干山路和金家渡路交界处、麦德龙隔壁的城北首个一站式综合体西田城正式开业，首日即迎客多达14万余人次，场面十分火爆。
 
　　1500个车位一开业就不够停
 　　未来车位数将多达4000个
 
　　上周六早上九点，西田城内可容纳1500辆车的停车场就已停满；九点半，广场上已是人满为患，原定十点开门的商场被迫提早迎客；周边三四公里内的道路几乎全天候瘫痪，金家渡路、莫干山路就一个堵字，古墩路也受到不小影响。
 
　　昨天是西田城开业第二天，又是周日，交通情况持续拥堵。从早上八点多开始，金家渡路和莫干山路一直不堪重负，附近能塞车的地方都塞满了，现场30多位交警都还忙不过来，交警们都说按照周六的情况，估计周边道路要等西田城晚上十点关门后才会得到缓解。
 
　　对于这两天的交通堵和停车难状况，西田城总经理陈国忠直呼场面超出预料：“按我们之前的预设，西田城开业后周一到周四应该人均流量可达三四万人次，周末三天则能达五六万人次，但昨天一天就达到了十四万余人次，附近居民的热情真是不容小觑啊。”
 
　　而人流基数的庞大相应带来的是热闹的场面和骄人的营业业绩：西田城吉祥物西田猫这两天的手就没空下来过，忙着接待大堆小朋友；多家餐饮店打出七天免费试吃的牌子，吃不上饭的人大有人在；面包新语和KFC卖空了；永辉超市等表示生意远超预期；明牌、老凤祥等四家珠宝店开业首日总营业额达到两百多万元。
 
　　提及大家都很关心的停车问题，陈国忠介绍说，西田城一期目前可提供1500个停车位，等到二期建成，车位数还能大大增加，未来还将有一个能容纳1000辆车的立体停车馆，另外屋顶也可停车，规划中总停车位将达4000个，而这也是目前杭州单体商业综合体中已知车位配比数最高的。“西田城二期体量更大，达14万方，开业时间估计会在2015年或2016年。由于距离二期开业还有两三年时间，目前看到停车如此困难的情况，我们会利用二期的场地再尽可能多增加停车位，另外，4000个车位的规划数也不排除再增加一些的可能性。”
 
　　城北商业空白终获填补
 　　一场综合体大战已然打响
 
　　作为城北首个综合体，西田城开业的盛况验证了城北人民庞大消费需求的含金量。的确，从西田城开车到80万方超级大盘亲亲家园仅两三分钟的车程，总户数约6000户；到85万方大盘金地·自在城也很近，总户数近7000户；就这两个超级大盘消化西田城一期就基本无压力了，6.8万方的体量只比5.5万方的西城广场略大一些。微博上随意搜索一下，“西田城开业了，太好了以后不用进城逛街了”这样的言语不绝于耳，可见城北人民需求十分旺盛，下一个最快即将2015年开业的万达广场，不错前景也已几乎可以预判。
 
　　 除了填补市场空白，西田城此次也带来了不错的品牌阵容，多家全新品牌都是首次入驻杭城。其中有以“生鲜”闻名，中国快速消费品连锁百强，被誉为“民生超市”的永辉超市；拥有浙江单屏最宽GMAX巨幕影厅的时代联合影城，国际尖端的数码环音设备与澳洲空气氛围营造系统搭配可调节座椅，令观众从视觉、听觉、嗅觉全方位感受3D观影；还有“镭之战”室内激光真人CS、BAROCCO巴罗克意大利餐厅、Gelato Messina意大利冰激凌、法国风尚男装品牌基石HOBBEMA、民族新兴品牌MAXWIN等均为首次入驻杭城购物中心。
 
　　同时，值得一提的是，西田城在一站式体验消费定位外，还作了很多人性化设置：比如首创无线WIFI全覆盖；提供手机、IPAD等充电站；周末会在中庭开设喵喵剧场免费演出；引进的澳洲芳香系统也让购物中心内的空气更加好闻。
 
　　多位商业地产资深业内人士分析称，从目前来看，杭州商业综合体所面向的市场呈现出一片蓝海状态，这从陆续开出的几个项目现状就可以看出。从早两年的万象城，到5月开业的西溪印象城，再到西田城和8月底即将开业的银泰城，人气状况已无需怀疑。“区域型综合体正在一个个崛起，这两年先开的品牌项目估计能抢占一定的先机，情况都不会差，但再过两年杭州综合体可能会进入一个供过于求的局面，到时候再开业的新项目就没那么运气了，一入市就会面临激烈竞争。可以说，一场综合体大战已经在慢慢打响。”

 　　（陈贲）