2003年，深圳新一佳超市进驻成都。2006年底，超市龙舟店所租房屋的业主原成都第二毛纺厂（以下简称二毛厂，现改制为成都晨川实业有限公司）突然爆出：该房屋属于违法建筑，部分建筑存在安全隐患，但超市却仍在营业。 

　　去年10月24日，二毛厂一纸诉状将新一佳告上法庭，请求法院判令相关租赁合同无效，并请求判令新一佳立即撤离。对此，新一佳以二毛厂影响了超市的正常营业并造成了损失为由，迅速提起反诉，向二毛厂索赔26万元。 

　　昨（7）日下午，法院对此案进行了公开审理。 

　　庭审焦点：租赁合同是否有效 

　　庭审中，租赁合同是否有效成为双方争论的焦点。二毛厂称，土地是划拨用地，并未取得房屋产权证，对新一佳的出租也未办理划拨土地出租、改变土地使用用途的相关手续。双方签订的租赁合同违反了有关法律法规的强制规定，属于无效合同。 

　　新一佳认为，房屋的建造得到了政府部门的认可，就算现在存在一些手续不全的问题，那也是在特定的历史条件下形成的。况且至今没有任何部门认定其属于违法建设。根据安全性鉴定结果，房屋在进行局部整改和加固后可继续使用。作为房屋的业主，二毛厂有义务对房屋进行修缮，而不能以房屋有安全隐患作为认定合同无效的事实依据。 

　　此外，新一佳认为，二毛厂为达到解除合同的目的，干扰了超市的正常经营，应对由此带来的相关损失承担赔偿责任。 

　　由于双方意见分歧较大，此案仍在进一步审理中。 

　　市民不愿：提心吊胆逛超市 

　　“这个事情都闹了好久了，众说纷纭，现在，我们也不晓得超市的房子到底有没有质量问题。”市民毛先生说，由于相隔较近，一直以来，他们一家的很多东西都购自新一佳。但自从爆出超市的房子有问题后，他们就开始担心了。 

　　鉴定报告明确指出有安全隐患的附属建筑中，主要是网吧、餐饮店、服装店等，“鉴定结果明明都出来了，说房子有安全隐患，但不晓得为啥子里面的网吧还在营业，娃娃一有空就往里面跑，万一有意外咋办哦？”他认为，有关部门应该对此事高度重视，如果有，就应该提前预防重大事故的发生，如果没有，也该有个定论。“公共安全是第一位的，总不能让大家提心吊胆逛超市吧。”