全球最大的住宅地产商万科年销售额终于破了千亿。 

　　据媒体报道，万科公司内部人士透露，总裁郁亮今天给全集团两万多名员工发邮件，通告截至12月1日，万科今年合约销售额顺利达到千亿元。记者就此向公司求证，万科公关部人士无直接回应，称今晚会发正式公告。 

　　万科11月的销售数据尚未公布，但前10月，万科销售金额达到869.3亿元。以目前单月过百亿元的销售进度计算，万科销售额破千亿元在意料之中。 

　　实际上，对万科来讲，在住宅地产的规模扩张恐怕已经不是最重要的事了。 

　　万科董秘谭华杰日前公开表示，万科目前的“老师”已由帕尔迪(美国最大的住宅企业)转向了汇丰银行，称要学习汇丰银行对各种市场环境的适应能力。 

　　尽管万科方面表示2011年将继续坚持长三角、珠三角、环渤海、中西部的城市经济圈聚焦战略，但万科已明显表现出在商业地产领域的战略布局，包括11.5亿元收购北京CBD赢嘉中心。10月，万科涉足旅游地产，将在南充投资60亿元打造一个国家4A级旅游景区。 

　　事实上，商业地产领域并不如看起来那么“香”。在住建部、国土部、央行等决策层连续出台了系列调控房地产市场的政策措施后，保利地产、凯德置地、绿地等大型房产商纷纷开始抄底商业地产。万科不再提“专注住宅地产”，即将要做的是如何在曾经遭受过挫折的商业地产领域重新赢得地盘。