西安进入多商圈时代 传统PK新兴商圈
发布时间:2010-12-24 | 信息来源:西安晚报
随着西安商圈的不断升级改造,骡马市、解放路、西大街已经以全新的面貌展现在众人面前,东大街、小寨等地改造也正在如火如荼进行。老商圈在褪去陈旧“外壳”的同时,新兴商圈也在不断涌现和壮大,改变着西安未来的商业格局。
太白商圈“悄然变身”
太白商圈,在很多西安人的印象中的界限划分是以边家村为轴心,辐射劳动路,也有人将其称为边家村商业街区。但是,随着西安商业的发展及何家村的拆迁,太白商圈也在不断壮大。记者发现,目前太白商圈的辐射范围已经从边家村、劳动路,扩展到西荷小区、太白路、南二环及其周边。在该区域居住的王女士对记者说:“以前太白路两边都是卖建材的小店铺,经过升级改造周边的面貌有了很大的改变。银行、酒店、餐馆、超市、专卖店纷纷在这里‘扎根’,晚上走在这里灯光璀璨,心情也不一样了。”
西安市商务局市场体系建设处处长姚涌认为:“现在的太白商圈家居建材中心、大型超市、中型百货店、专业店、专卖店、便利店、餐饮网点、文化娱乐设施一应俱全。太白商圈已由原来的区域商圈转变为广域商圈,辐射面积有所扩大,服务对象为区域内外的消费者。”
记者观察发现,和太白商圈一样,一些新兴商圈逐步显现且被商业企业看好。西安人人乐超市有限公司总经理助理谢兵认为:随着城市规模的不断扩大,原有的商业配置已经不能满足市民需求,所以连锁企业就会扩张到新兴区域,西安将出现多个商圈。“新兴商圈的形成和区域内的人口、购买力密切相关,商家在选址时,都必须看到商圈未来的发展和增值空间。商圈扩容对市民来说是好事,方便了人们购物消费选择。”中环银泰百货企划部经理王占和说。
传统商圈“洗心革面”
钟楼商圈 、小寨商圈、康复路商圈、解放路商圈等被西安人亲切地称为老商圈或传统商圈。虽然这些传统商圈是多年发展自发形成的,具备旺盛的人气支撑,但是,它们也面临着配套设施老化、商户竞争众多但差异化不大等问题。近年来,西安市已经先后完成了骡马市、西大街、解放路的升级改造,时下康复路、东大街、小寨改造正在如火如荼进行。
小寨是以大学生、年轻人为主要消费群体的时尚潮流聚集地。记者在小寨西路安南城看到这里不仅荟萃了众多餐饮门店,还拥有影院、游戏厅等娱乐场所,满足了人们的休闲娱乐需求。目前,小寨已成为超广域商圈,军人服务社、小寨工人文化宫等大型商业项目正在建设之中。除此之外,小寨商圈内原有的商业企业也在进行升级与更新。“原来国贸店的建筑面积较小,因此我们计划在华旗国际广场建设大型购物中心,拟在明年建成开业,项目成熟运营后,年销售额将超过10亿元。”西安金鹰国际购物中心总经理王齐若对记者说。
记者从西安市商务局获悉,今后西安城南地区将形成以小寨商圈“甲”字形都市副中心为核心,电视塔复合商业中心、青龙路主题商业中心等8个中心构成。改造之后商业设施面积比目前增加109万平方米,达到170万平方米,成为辐射整个西安业态齐全、商气旺盛的都市副中心。
商圈扩容进入多商圈时代
目前,西安传统商圈的升级改造和大雁塔旅游商圈、曲江商圈、张家堡商圈、长安区西部大学城商圈、二环路沿线商圈等新兴商圈的兴起扩大了西安商圈的规模,进一步满足了周边人们的休闲、购物需求。记者在《西安市区县商圈发展规划》看到:2020年,西安13个区县将升级改造和新建85个各类商圈,最终形成“时尚购物在中心、休闲消费在二环、增强辐射在三环”的商业服务布局。
姚涌表示:随着城市的发展,传统商圈由于设施老化、定位不清等需要改造升级;此外,一些新区也需要有配套的商业,原有的商业布局就会被打破。到2020年西安将有计划地改造和完善“三级商业服务网络”。其中,一级商业服务网为中心城区商业区,二级商业网点规划涉及区域商业中心、二环商业带、三环商业带、卫星城商业圈等四部分,三级商业服务网为社区和农村商业网点。
(见习记者 王赫)