对商铺投资兴趣大的市民，下半年不妨关注住宅、写字楼的裙楼商铺产品。今年下半年，富力、雅居乐、合景泰富、佳兆业等发展商都将推出旗下住宅、写字楼项目的裙楼商铺，这些项目大多是街铺，或依托成熟小区的业主消费群，或依托繁华商务区的上班族消费群，其客流相对稳定，租金回报比较有保障。
海珠西部购物中心
乐峰广场
地址：海珠区工业大道北和榕景路交界处
动态：目前招商已过半，预计今年底开业
参考租金：只租不售，具体租价未定，周边临街商铺售价10万元/平方米左右，月租400-600元/平方米
项目即中海橡园国际的商业裙楼部分，它被美国保德信房地产基金以20亿元收购后改名为乐峰广场，定位海珠区最大型的一站式家庭购物中心，主要面向周边社区消费群。该商场总建筑面积10万平方米，地下2层，地上3层，共220个商铺，配套有600个停车位。项目将引入一个面积超过2000平方米的儿童游乐园和一个有8个以上影厅的电影院，另外还将引入知名大超市、餐饮店和国际名牌时装店等。
首进无印良品生活馆
永旺梦乐城
地址：番禺区清河东路
动态：今年12月开业
永旺梦乐城是地铁3号线番禺广场站上盖物业，由日本最大零售业集团永旺集团开发。项目由5层商场组成，总建筑面积达20万平方米，配套2800个停车位，是一个集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的高端商业中心。这也是永旺集团在中国的第五个永旺梦乐城，项目只租不售，其引进品牌除了包含中国现有的日本品牌如优衣库、吉之岛等外，还将引进30多个广州没有的日本品牌，包括广州第一间无印良品生活馆。
CBD地下商场
花城汇二、三区
地址：黄埔大道与珠江东路交会处
动态：8月试业，第四季度正式开业
租金：只租不售，折后月租100-350元/平方米
项目总建筑面积50万平方米，为地下1-3层商场，商业面积15万平方米。该商场由兰桂坊直接负责招商运营，由三个区组成。一区潮流服饰与娱乐区位于商场北面，去年9月已开业；二区位于商场中部，为时尚生活区，已经引入了华润万家超市；三区位于商场南面，为华丽典雅区，也即高德置地广场购物中心“冬”商场。而二区和三区都设了一区所没有的餐饮区。该两区部分商铺将在2012年8月试业。
全天候营业
白云海航YH城
地址：白云区嘉禾鹤边地段
动态：预计第四季度开业
参考租金：只租不售，租价未定。同位于白云区的白云万达广场首层商铺月租金800-1200元/平方米
项目位于嘉禾商圈内，占地面积7万平方米，总建筑面积10万平方米，分“一轴、两线、四广场、五大功能区”，集休闲、餐饮、娱乐、购物、办公、酒店、居住等功能于一体，定位华南地区首个全天候年轻潮城。目前已签约的主力店有8000平方米的乐购超市、1.4万平方米的日本任天堂电玩城和海航院线。据悉，商场的电玩城、电影院和KTV厅都是全天开业的。
荔湾地铁上盖
西城都荟
地址：荔湾区黄沙大道
动态：今年下半年开业
参考租金：只租不售，租价未定。附近上下九路商场铺月租金1000元/平方米以上
项目为地铁1号线黄沙站上盖大型综合购物商场，是和记黄埔开发的逸翠湾的裙楼物业，由地下1层至地上3层合共4层商场组成，总建筑面积8.8万平方米。项目以“国际级悠乐生活”商场为主题，主力店、餐饮及娱乐方面占总业态组合超过六成。商场目前已引入UA影院、百佳超市、餐饮品牌宴荟等商家。
年底开业
雅居乐鸿禧优活商业中心
地址：番禺区光明北路
动态：预计今年底开业
租金：只租不售，月租50-220元/平方米
项目位于地铁3号线市桥站A出口旁边，总建筑面积2.3万平方米，地下1层，地上5层，商铺面积十几平方米到一千多平方米不等。该项目定位为一站式时尚生活商业中心，集休闲娱乐、餐饮和时尚名店于一体，主要引入时尚化妆品、餐饮、运动品牌、进口食品、数码品牌、妇婴用品、个人护理及钟表珠宝等业态。据悉，百佳超市已经正式签约进驻商场，而COSTA咖啡、美心集团、屈臣氏、必胜客、百丽、九毛九、左岸咖啡、肯德基、大家乐、协亨手机、六福珠宝、许留山等 品牌商家已经签署进驻意向书。
番禺社区型购物城
雅居乐剑桥郡国际商业街
地址：番禺区南大路
动态：近期开始招商
项目定位综合型社区商业中心，总商业面积达7.8万平方米，包括国际文化中心、优活商业街和巴士总站商业等几大部分，将引入餐饮、超市、电影院、银行、健身、培训、精品服饰等各种业态。目前百佳超市已签署进驻意向书。
商业面积超10万㎡
骏壹万邦广场
地址：花都新华街紫薇路
动态：现已开始前期招商，预计2013年开业
该项目位于花都新城区中心，是目前区内唯一一个纯商场面积超过10万平方米的大型购物中心，集大型超市、时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮、文化教肓、美容、健身于一体。商场规划有吉之岛超市、自由人影院、大型百货公司、国际名店、特色餐饮、电器城、儿童游乐园、时尚数码、美容健身等多种业态。
靠近番禺广场地铁站
汇珑新天地
地址：番禺区清河东路与德兴路交会处
动态：近期开始招商
项目就在地铁3号线番禺广场站D出口旁边，其占地面积3.7万平方米，总建筑面积15万平方米，由7层12万平方米的商业中心、3万平方米地下停车场和2万平方米休闲广场组成。其商业中心集大型百货商场、超市、饮食、名店街、电影城于一体，目前永辉超市已经签约进驻。
海珠地铁旺铺
佳兆业·君汇天地
地址：海珠区江南大道
动态：时尚体验区已开放，预计7月底8月初开售
参考价：具体价格未定，目前江南大道一带街铺售价5万-10万元/平方米
项目为佳兆业·君汇上品的裙楼商场，其商铺将推出市场销售。商铺面积20平方米起，共7000平方米。商场负一层设有百米通道直达地铁2号线市二宫站，是真正的市中心地铁上盖商铺。商场定位为国际时尚休闲卖场。
成熟社区铺
富力四项目裙楼商铺
地址：富力盈凯广场、富力盈通大厦、富力唐宁花园铺和富力金港城的裙楼商铺
动态：金港城商铺将在7月上市，其他项目商铺将在下半年陆续推售
价格：金港城商铺售价30万元/间起
今年下半年，富力地产将推售旗下四个项目的裙楼商铺。最早推出市场的是位于花都的富力金港城的裙楼街铺，目前已经接受咨询登记，预计月内开卖。其商铺面积30-215平方米，售价30万元/间起。富力金港城入住率高，小区趋向成熟，商铺也是现楼商铺，可以即买即收租。接下来富力地产还将推出富力唐宁花园英伦风情商业街的裙楼商铺和富力盈凯广场、富力盈通大厦的裙楼商铺。
